Lors de l’emménagement de la succursale berlinoise de l'entreprise immobilière Art-Invest Real Estate dans l'EASTON House, une attention particulière a été accordée à la durabilité et à la pérennité des nouveaux bureaux. Grâce à la collaboration entre XAL et wtec, la technologie smartengine remplace le système de commande classique DALI par une commande basée sur IP, ce qui contribue grandement à l’économie d’énergie.
La particularité du projet est que, d'une part, des luminaires ont été repris de l'ancien bureau et que, d'autre part, l'utilisation de la technologie la plus récente devait permettre de réduire la consommation d'énergie et de prolonger la durée de vie des luminaires en supprimant les drivers. En outre, il était souhaité de collecter des informations importantes sur le bâtiment concernant l'utilisation des surfaces, la température ou la luminosité afin d'optimiser davantage la consommation d'énergie et de créer une infrastructure de bâtiment intelligent et pérenne. Vous découvrirez ci-dessous comment les luminaires existants ont été utilisés et équipés de capteurs intelligents.
La base de toutes les évaluations est un réseau de capteurs câblés associé à des balises Bluetooth. Pour créer ce réseau, les luminaires du parc existant ont été convertis d'une alimentation électrique traditionnelle à une alimentation par câble de données (PoE). Dans le nouveau bureau, grâce à la technologie smartengine ces luminaires sont alimentés efficacement par un câble de données ordinaire ; parallèlement, des informations importantes sur le présence, la température, la luminosité ainsi que la consommation d'énergie sont collectées en temps réel via un réseau de capteurs multifonctionnel. Un des points fort de smartengine, qui remplace ici la commande DALI classique, réside dans sa flexibilité d’emploi. Ainsi, en cas de modification du plan d'étage, des luminaires individuels peuvent être affectés à une nouvelle pièce par voie logicielle, sans devoir refaire le câblage. Les scénarios d'éclairage peuvent être activés facilement par simple pression d’un bouton ou via une app.
Au-delà de la commande intelligente, il était particulièrement important que les employés se sentent bien dans les locaux. L'acoustique joue un rôle essentiel à cet égard. C’est pourquoi, pour les bureaux paysagers, on a choisi MUSE, un produit qui optimise efficacement l'acoustique. Pour ce projet, MUSE a été équipé pour la première fois de capteurs intelligents wtec et combine ainsi deux fonctions – un éclairage intelligent et une acoustique optimale de la pièce. Avec son langage des formes caractéristique et sa belle haptique, MUSE est en outre un élément de design affirmé dans le bureau Art-Invest.
Dans l'ensemble du projet, l'efficacité et la durabilité occupent une place essentielle. Ainsi, non seulement la commande, mais aussi le luminaire lui-même répondent à ces critères. Le matériau recyclé joue ici le rôle principal. Le matériau feutré du MUSE est fabriqué à 50% à partir de PET recyclé. Moulé avec précision, ce matériau présente trois avantages : il est autostable, acoustiquement efficace et présente une qualité de surface agréable à l'œil et au toucher. Les luminaires créent ainsi un grand bien-être dans les bureaux paysagers tout en étant respectueux de l'environnement.
Lena Brühne, Partner, Head of Berlin, Art-Invest Real Estate
La collaboration entre XAL et wtec a permis de combiner une infrastructure existante et une nouvelle technologie. Basée sur une commande d'éclairage innovante utilisant l IP et sur un réseau de capteurs numériques, la technologie smartengine permet de réaliser des économies d'énergie significatives. Environ un an après l'installation, le constat est clair : la consommation d'énergie pour l'éclairage n'est en moyenne que de 1,3 W/m2, ce qui est bien inférieur aux niveaux de consommation habituels. Cela a permis de réduire à la fois les coûts énergétiques et l'empreinte carbone. Par ailleurs, les informations sur l'occupation des bureaux apportent une réelle valeur ajoutée pour une « Back to office » fiable et l'utilisation flexible des postes de travail et de l'espace.
Details
Photographer: Andrew Alberts
Architect: LEPEL & LEPEL Architekt Innenarchitektin PartG mbB